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不動産売却サポート
一般の売却
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- ご売却条件にあった購入希望者をお探しします
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当サイト以外にも
ポータルサイトへの掲載 - オープンハウスの開催
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現地での説明会 - 当社でパネルを展示し
来店されるお客様へご紹介 - 近隣地域へ配布する
チラシ広告に物件情報を掲載
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- 購入希望者のご紹介
- 上記販売活動により、ご興味を持たれたお客様を売主様へご紹介いたします。その際、売主様のご都合に合わせて、購入を希望される方にはお住まいを見ていただきます。
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- 購入希望者との契約条件の調整
- 購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、購入希望者の売買代金の支払い方法や売主様の物件引渡日・付帯設備など具体的な契約条件を調整いたします。
任意売却
購入希望者の募集から債権者への交渉を一貫して対応
住宅ローン等を数か月滞納し返済困難な状況となった場合、金融機関はその担保不動産を競売など法的手続きにより債権回収を図りますが、通常銀行や保証会社の同意があれば、所有者の意志で不動産を一般市場にて売却することが可能となります。その販売のやり方を「任意売却」といいます。
任意売却を円滑に遂行させるには、任意売却の売買に精通した不動産業者の仲介が必要となります。競売よりも残債の返済額が多く望める任意売却は、債権者・債務者の両者にとって有効な手段となります。任意売却は不動産を処分しても担保が抹消できないケースでは通常売買ができないため、取引にあたっては債権者の合意が必要となります。
購入希望者の募集から債権者への交渉を一貫して弊社では行っておりますのでご相談だけでも構いませんのでご安心してお問合せください。
任意売却の流れ
相続
不動産と相続のプロがサポート
おそらく誰にでもいつかは起こりうるのは相続の問題です。まずは、現状を把握しお客様のご意向に沿って問題を解決していきます。長年培ってきた不動産取引の実績や相続の知識とノウハウで、お客様をバックアップします。弊社では顧問税理士や提携司法書士・弁護士とともにお客様の抱えている相続問題を解決いたします。ほとんどのケースで相続人間でもめる原因としては、相続財産の中で不動産の占める割合が多いということが理由の一つです。現金は分けやすいため、揉めることがほとんどありません。不動産は売却しない限り、均等に分けにくいため不公平が生じトラブルの原因となってしまいます。
ご相談だけでも構いませんのでお気軽にお問合せください。不動産と相続のプロがサポートさせていただきます。